熊律师说:《比较高院涉疫情民事案件指导意见》通俗归纳

020年4月16日，比较高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》。

民事诉讼中，法官并非对所有有疑问的案件事实都能依职权庭后调查取证；在被告缺席庭审且法官对原告单方证据存疑时，若不涉及法定情形，法官也不能庭外调查取证。具体分析如下：职权探知主义的适用情形 辩论主义下，原告对诉讼请求所依据的事实、被告反驳均承担举证责任（《民事诉讼法司法解释》第90条）。

熊律师的说法是正确的，未尽到安保义务的物业公司，应向业主承担责任。物业公司安保义务的由来 物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。国务院《物业管理条例》明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

“New Balance”告“NEW·BARLUN”案属于不正当竞争案件，而非商标侵权案件。

因疫情逾期交房的天数怎么算

以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。

0天。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。购房者还需注意，一旦超过这一期限（比如90天）仍未交房，购房者有权解除合同，开发商不仅要退还房款，还应支付房款利息和一定违约金。

疫情影响下工程项目面临的种种问题,上海法院怎么说?

〖壹〗、上海法院及相关政府部门针对疫情影响下工程项目面临的问题，主要从工期顺延、费用分担、合同结算等方面给出了指导意见和处理原则。具体如下：工期顺延因疫情导致停工的，一般可顺延工期：上海法院认为，疫情以及疫情防控措施通常属于不可抗力。

〖贰〗、作为行为规范，工程项目管理中的合同只对合同当事人如业主、承包商、监理及材料供应商等起约束作用，对与合同无关的人员没有丝毫约束力，从这个角度上说，合同是一种作用范围较小的特殊的行为规范，目的是维护当事人的权利义务关系，作用范围仅限于当事人之间。

〖叁〗、一直以来，传统房地产的“高周转、短周期”运营思维是产业地产的“痼疾”所在，造成了诸如科技园区空心化、招商引资难、与地方政府利益割裂等一系列问题。

〖肆〗、工程款拖欠（Project Payment.default）问题一直困扰着建设领域，严重影响了中国经济的发展，也给建筑业和社会经济秩序带来许多负面影响。近几年来，对工程款拖欠的研究有众多说法，如信用体系不健全、法律法规不完善、政府监督力度不够等。

〖伍〗、综上所述，干联营项目的体验是复杂而多样的。虽然工作相对轻松，但也可能面临管理困难、个人发展受限以及潜在风险等问题。因此，在选取是否参与联营项目时，需要综合考虑自身情况、项目特点以及市场环境等因素。